Modele procuration acte de vente immobilier

En plus de la puissance de votre agent pour faire des cadeaux en votre nom, de nombreux pouvoirs de votre avocat en fait sont régis par le droit de l`État. En règle générale, la Loi de l`État dans lequel vous résidez au moment où vous signez une procuration régira les pouvoirs et les actions de votre mandataire en vertu de ce document. Si vous possédez l`immobilier, tel qu`une maison de vacances, ou un bien personnel précieux, tel que des objets de collection, dans un deuxième État, vous devriez vérifier avec un avocat pour s`assurer que votre procuration couvre correctement ces biens. PROBLEMES et risques: 1. les motifs généraux de résiliation de l`accord de donation sont les mêmes que dans le cas de la vente et de l`achat/Voir l`article sur la vente et l`achat de la propriété/; 2. il y a des motifs supplémentaires pour la résiliation du don selon l`art. 227 de la Loi sur les obligations et les contrats, le don peut être abrogé si le donataire: 5. les frais et taxes pour l`enregistrement du don entre tiers sont plus élevés que les frais et taxes pour l`enregistrement de la vente. 6.

le donneur peut décider de conserver le droit d`utilisation qui limitera les droits du donataire. En ce qui concerne la procédure notariale, les règles qui sont appliquées et les documents qui sont exigés pour l`exécution d`un don sont les mêmes que les règles et les documents pour la vente d`un bien immobilier/généralement les documents sont-un document qui légitimer le donneur en tant que propriétaire , un régime et une évaluation fiscale du bien, des déclarations/. Après la signature de l`acte de titre pour le don de cet acte est enregistré à l`Agence de Registre pertinente après quoi le donataire devient le nouveau propriétaire de l`immobilier. La différence entre un acte de vente et un acte de cession est que l`acte de vente est utilisé une fois et n`a pas de conditions autres que le prix d`achat de la propriété, tandis que l`acte de cession peut être utilisé à tout moment pour transférer les droits contractuels d`une partie à une autre . Le présent article examinera uniquement le sujet du don d`un bien immobilier. Le législateur ne met pas de limites aux biens qui peuvent être donnés, c.-à-d. tous les types de biens immobiliers/terres agricoles, les parcelles réglementées, les bâtiments, les appartements et autres/peuvent être donnés. Sauf les vrais domaines eux-mêmes, les droits de propriété limités sur les biens immobiliers peuvent également être donnés/tels que le droit de construire, le droit de passage, le droit de construire des niveaux supplémentaires et d`autres/. Il est important que les parties d`un don soient conscients qu`un bien immobilier acquis par donation pendant le mariage devient la propriété personnelle d`un conjoint qui l`a acquise.

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